Neubau Grundschule Mehrhoog hier: Fassung Baubeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2020/01101 befasst sich mit dem Baubeschluss für den Neubau der Grundschule Mehrhoog. Geplant ist ein zweigeschossiger, U-förmiger Komplex in Elementbauweise, um die Bauzeit zu verkürzen. Grundlage für die Entscheidung ist ein verbindliches Angebot der Firma Goldbeck vom 29. Juni 2020, das nach einer europaweiten Ausschreibung und Verhandlungen zur Kostenoptimierung vorliegt.

Die Netto-Baukosten belaufen sich auf 9.325.342,14 Euro (brutto 11.097.157,15 Euro). Die Abweichung zur ursprünglichen Kostenschätzung von 2018 in Höhe von 8,55 Millionen Euro resultiert aus baulichen Besonderheiten, Preissteigerungen sowie der Einbeziehung der Kostengruppen 600 und 800. Das externe Fachbüro KB KommunalBeratung GmbH bewertet das Angebot als qualitativ hochwertig und preislich angemessen. Energetisch wird das Gebäude durch eine 74 m² große Photovoltaik-Anlage ausgestattet; der Primärenergiebedarf liegt mit 34,33 kWh/(m²a) unter dem Zielwert von 55 %.

Das Angebot umfasst zudem Instandhaltungsleistungen für ausgewählte Bauteile und technische Anlagen über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die Instandhaltungskosten belaufen sich über diese Laufzeit auf netto 1.121.685,62 Euro. Die Betriebsphase soll durch ein Personalkonzept mit Facility Management sowie ein CAFM-System gesteuert werden. Während 8,55 Millionen Euro bereits als Haushaltsmittel vorhanden sind, muss der Differenzbetrag von 2,55 Millionen Euro in den Haushalten ab dem Jahr 2021 bereitgestellt werden. Der Bauausschuss empfiehlt dem Rat, das Angebot inklusive der Instandhaltungsleistungen zu beauftragen und die erforderlichen Finanzmittel bereitzustellen.