Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 "Kuckuck" im Ortsteil Mehrhoog

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ im Ortsteil Mehrhoog. Hintergrund sind zwei Bauvoranfragen eines Einzelhandelsunternehmens zur Folgenutzung des an der Bahnhofstraße bzw. Ecke Sperlingsstraße gelegenen, mittlerweile stillgelegten REWE-Marktes.

Die Planungen sehen den Abriss des bestehenden Gebäudes sowie die Verschiebung eines neuen Baukörpers in Richtung Meisenstraße vor. Während die erste Bauvoranfrage eine Verkaufsfläche von 800 Quadratmetern vorsieht, umfasst die zweite Anfrage eine Fläche von 1050 Quadratmetern. Letztere würde die Einstufung als großflächigen Einzelhandelsbetrieb bedeuten, was im bestehenden Mischgebiet einer gesonderten Verträglichkeitsanalyse bedürfte. Da die geplante Verschiebung des Baukörpers dazu führt, dass mehr als die Hälfte der Grundfläche außerhalb der im Bebauungsplan festgelegten Bauzone liegt, ist eine Änderung des Bebauungsplanes erforderlich.

Die Verwaltung führt aus, dass durch die Neuausrichtung der Kunden- und Parkplatzverkehr an der Bahnhofstraße zentralisiert werden könnte, was Entlastungseffekte für die Meisenstraße erwarten lässt, wenngleich die Lieferzufahrt weiterhin über die Meisenstraße erfolgen soll. Es liegen bereits Einwendungen von Nachbarn vor, die Befürchtungen hinsichtlich eines erhöhten Kunden- und Lieferverkehrs äußern. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, der beantragten Änderung des Bebauungsplanes zuzustimmen.