1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 "Gewerbegebiet am Uhlandsweg" im Ortsteil Dingden - erneuter Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2021/0176 der Fachdienste 61 sieht einen erneuten Aufstellungsbeschluss für die erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 „Gewerbegebiet am Uhlandsweg“ im Ortsteil Dingden vor. Hintergrund der Neuausrichtung ist die Veränderung der Ausgangslage beim Sportgelände. Da der Tennisverein aufgelöst wurde, entfällt die Planung für eine neue Tennisanlage sowie die damit verbundene Umgestaltung der Zufahrtsstraße.

Der neue Planungsansatz sieht vor, die geplante Zufahrtsstraße wieder in die ursprüngliche Trasse zurückzuführen. Damit soll eine räumliche Trennung des Sportgeländes vermieden werden, was auch dem Wunsch des Fußballvereins Blau-Weiß Dingden entspricht. Die bestehende Zufahrt über den Höingsweg soll erhalten bleiben, wobei ein zusätzlicher Parkplatz zur Entlastung bei Veranstaltungen vorgesehen ist. Die ehemaligen Tennisplatzflächen sollen teilweise der Sportplatznutzung zugeordnet werden, während andere Bereiche als private Grünflächen ohne Sportnutzung festgesetzt werden sollen.

Zusätzlich umfasst die Änderung die Festsetzung einer kleinen Gewerbegebietsfläche auf städtischen Flächen südlich der Straße Schwanenschlatt für nicht störende Betriebe. Zudem soll eine Grünfläche südlich der Straße als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbindung für den Hochwasserschutz des Mumbecker Bachs ausgewiesen werden, um als Retentionsraum zur Rückhaltung von Hochwasser zu dienen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zu fassen.