Prüfung einer Baulandentwicklung im Ortsteil Dingden (Freibadfläche)

Die Beschlussvorlage 2022/0081 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Prüfung einer möglichen Baulandentwicklung im Ortsteil Dingden auf der Fläche des Freibades. Hintergrund ist ein Antrag auf Erwerb von stadteigenen Grundstücksflächen zum Zweck einer späteren Wohnbebauung. Dieser Antrag wurde bereits im Rat der Stadt am 16. Februar 2022 beraten und zur weiteren Prüfung an den Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung verwiesen.

Die betreffende Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. BO12 „Freibad“ und ist als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbindung Spielplatz sowie Badeplatz festgesetzt. Eine Bebauung würde eine Änderung des Bebauungsplanes erfordern. Die Verwaltung führt aus, dass eine isolierte Entwicklung eines einzelnen Grundstücks städtebaulich schwer begründbar sei. Ein alternativer planerischer Ansatz könnte die Einbeziehung der westlich angrenzenden Parzelle 367 vorsehen, um insgesamt vier Bauplätze zu schaffen und so eine nachvollziehbare Innenentwicklung zu ermöglichen.

Dennoch wird in der Vorlage darauf hingewiesen, dass eine solche Entwicklung mit dem Verlust von Gehölzstrukturen und großkronigen Bäumen verbunden wäre. Zudem müsste die emissionsschutzrechtliche Verträglichkeit zwischen der Wohnbebauung und der Nutzung des Freibades sichergestellt werden. Aufgrund der Beeinträchtigung der Grünstrukturen und der fehlenden städtebaulichen Begründung für eine kleinteilige Planung empfiehlt der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung dem Rat der Stadt Hamminkeln, von der Baulandentwicklung auf der Freifläche südlich des Freibades abzusehen.