Innenbereichssatzung "Unterbauernschaft" im Ortsteil Brünen - Rücknahme einer Teilfläche - Wiedervorlage aus dem UPIA vom 16.03.2022

Die vorliegende Beschlussvorlage 2022/0077 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Änderung der Innenbereichssatzung „Unterbauernschaft“ im Ortsteil Brünen. Hintergrund der Vorlage ist die geplante Rücknahme einer Teilfläche aus dem Satzungsbereich, die bereits im März 2022 im Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung beraten wurde.

Nach Gesprächen zwischen der Verwaltung und dem betroffenen Unternehmen wurde eine Alternative zur Flächenrücknahme erarbeitet. Ein ursprünglicher Vorschlag des Unternehmens, eine Teilrücknahme der Fläche um die Hälfte umzusetzen, führte aufgrund der geplanten Hallenplatzierung zu einer nur geringfügigen Reduzierung der Fläche, wodurch das ursprüngliche Planungsziel nicht erreicht worden wäre.

Als Kompromiss wird nun die Einführung einer zusätzlichen Festsetzung für den Erweiterungsbereich C vorgeschlagen. Durch die Festlegung einer Grundflächenzahl (GRZ) soll der Nutzungsgrad der Fläche begrenzt werden. Ein Wert von 0,5 würde die nutzbare Fläche auf etwa 2530 Quadratmeter begrenzen, was den Planungen des Unternehmens für Hallen- und Rangierflächen entspricht. Die Verwaltung sieht in dieser Lösung einen vertretbaren Weg, der zudem die Einstellung der Abstellung von Fahrzeugen und Gerätschaften auf Flächen außerhalb des Satzungsbereichs vorsieht.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, den Aufstellungsbeschluss für die erste Änderung der Satzung zu fassen, um die bauliche Ausnutzbarkeit im Bereich C zu reduzieren.