Antrag auf Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen am Veenackerweg in Mehrhoog Antragsteller: Erbengemeinschaft Lenneps

Die Erbengemeinschaft Lenneps hat mit Schreiben vom 27. Januar 2004 den Antrag gestellt, zusätzliche Wohnbauflächen im Ortsteil Mehrhoog auszuweisen. Die betreffende Fläche befindet sich im Baugebiet Obbergshof in Verlängerung des Veenackerweges. Derzeit ist das Areal im Flächennutzungsplan der Stadt als Grünfläche mit der Zweckbindung eines Bolzplatzes ausgewiesen und dem Außenbereich zugeordnet. Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert aktuell nicht.

Die Antragstellerin bietet im Rahmen des Bodenmanagements einen Beitrag zur Baulandentwicklung an. Eine Umsetzung des Antrags würde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan erfordern, um eine zusätzliche Wohnbaufläche nordwestlich des Veenackerweges zu ermöglichen. Damit einhergehend müsste entschieden werden, ob der bestehende Bolzplatz vollständig entfällt oder auf einem verbleibenden, derzeit landwirtschaftlich genutzten Grundstücksteil im rückwärtigen Bereich der künftigen Bebauung erhalten bleibt.

Nach Angaben der Verwaltung deckt der aktuelle Bolzplatz den Bedarf des Wohnquartiers nördlich der Bahnhofstraße ab. Ein Wegfall der Fläche würde bedeuten, dass in diesem Bereich kein Bolzplatz mehr zur Verfügung stünde, wobei die Nutzung des Platzes derzeit als gering eingestuft wird. Aus Sicht der Bauleitplanung stellt die Maßnahme eine kleinteilige Arrondierung des bestehenden Wohngebietes dar, wogegen keine grundsätzlichen planerischen Bedenken bestehen. Bei einer positiven Entscheidung des Planungsausschusses wäre eine weitere Behandlung im Grundstücksausschuss bezüglich der Regelungen zum Bodenmanagement erforderlich.