Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 24 "Businesscenter" im Ortsteil Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Vorlage zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24 „Businesscenter“ im Ortsteil Hamminkeln beraten. Das geplante Vorhaben am Weikensee umfasst Bürogebäude, Produktions- und Gewerbehallen sowie ein Restaurant mit Veranstaltungsraum und ein kleines Hotel.

Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung wurden keine planrelevanten Einwände erhoben. Die Sicherstellung einer Zufahrt zum Schiffsmodellbauclub wurde in der Planung berücksichtigt. Die Beteiligung der Behörden führte zu verschiedenen Hinweisen, die in der Abwägung behandelt wurden. So soll die Erschließung angrenzender landwirtschaftlicher Flächen gewahrt bleiben und die Belange des Denkmalschutzes sowie des Naturschutzes – etwa durch eine ortsrandeinbindende Eingrünung und Maßnahmen zum Schutz von Brutvögeln – berücksichtigt werden. Die Festsetzung als eingeschränktes Gewerbegebiet soll die Einhaltung des Immissionsschutzes sicherstellen, während die Vorgaben des Wasserschutzes im Plan verankert sind.

Aufgrund von Hinweisen der Bezirksregierung zur Kampfmittelproblematik und zum potenziellen Vorhandensein archäologischer Bodendenkmäler hat der Vorhabenträger Untersuchungen zur Überprüfung der Verdachtsflächen sowie eine Sachverhaltsermittlung in Auftrag gegeben. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, die Abwägungsbeschlüsse für die öffentliche Auslegung sowie den Satzungsbeschluss zu verabschieden.