Bauvoranfrage "Errichtung eines Mehrfamilienhauses" im Ortsteil Mehrhoog, Az. 63-00435/26-05 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

In der Stadt Hamminkeln liegt eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Mehrhoog vor. Das geplante Vorhaben befindet sich an der Einmündung Vorthuiyser Weg in die Bahnhofstraße im Außenbereich. Die Verwaltung prüft hierbei eine Zustimmung auf Grundlage des § 246e BauGB, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Der Antrag sieht vor, dass die Wohneinheiten ausschließlich zu Dauerwohnzwecken genutzt werden und die Anzahl der Stellplätze erhöht wurde.

Nach einer planerischen Beurteilung wird das Vorhaben als städtebaulich vertretbar eingestuft. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Siedlungsrand an, wodurch eine Vervollständigung der bestehenden Bebauung angestrebt wird. Eine über das Projekt hinausgehende Ausweitung des Siedlungsbereichs in den Außenbereich wird nicht erwartet. Die Erschließung sowie die Versorgung durch die vorhandene Infrastruktur sind sichergestellt. Die Auswirkungen auf die Landwirtschaft und die Umwelt werden als gering eingestuft, wobei eine detaillierte Prüfung durch die untere Naturschutzbehörde des Kreises Wesel noch aussteht.

Die betroffene Öffentlichkeit wurde über das Vorhaben informiert; der Verwaltung liegen keine Einwendungen vor. Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, die kommunale Zustimmung gemäß § 36a BauGB zu beschließen.