Aufstellung eines Bebauungsplanes "Auf der Martinskuhl" hier: Antrag der CDU-Fraktion vom 08.06.2026

Die CDU-Fraktion hat einen Antrag zur städtebaulichen Entwicklung des Bereichs „Auf der Martinskuhl“ im Ortsteil Hamminkeln gestellt. Ziel ist die Erstellung eines Entwicklungskonzeptes als Grundlage für eine spätere Bebauungsplanung. Dabei soll ein rund 6,2 Hektar großes Gebiet als zusammenhängender Entwicklungsraum betrachtet werden. Der Antrag sieht vor, dass die Stadt die Grundstücke nach dem sogenannten „Bocholter Modell“ erwerben und entwickeln könnte, um die städtebauliche Gestaltung sowie die Infrastruktur besser steuern zu können.

Die Verwaltung empfiehlt, diesen Antrag als Prüf- und Arbeitsauftrag zu behandeln. Bevor konkrete Planungen eingeleitet werden, sollen die Eigentumsverhältnisse, die Verkaufsbereitschaft der Grundstückseigentümer sowie die finanziellen und organisatorischen Rahmenbedingungen untersucht werden. Dabei sind auch die Auswirkungen auf die Verkehrssituation und die Erweiterung der Obstkelterei van Nahmen zu berücksichtigen. Bis zur Klärung der Strategie soll von weiteren Einzelvorhaben nach dem „Bau-Turbo“-Verfahren in diesem Bereich abgesehen werden, um den planerischen Spielraum für eine Gesamtentwicklung nicht einzuschränken.

Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat, die grundsätzliche Zielsetzung einer geordneten Gesamtentwicklung zu unterstützen. Die Verwaltung wird beauftragt, die Eigentumsverhältnisse zu klären, die Möglichkeiten eines kommunalen Flächenerwerbs zu prüfen und die rechtlichen sowie finanziellen Voraussetzungen für eine Umsetzung nach dem „Bocholter Modell“ zu untersuchen. Auf Basis dieser Erkenntnisse soll ein städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeitet werden, das als Entscheidungsgrundlage für das weitere Vorgehen dient.