Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 "Mühlenbergweg" in Brünen

Mit der Beschlussvorlage 2010/0075 wird die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Mühlenbergweg“ in Brünen beantragt. Grundlage des Antrags ist das Grundstück der ehemaligen Autolackiererei an der Bergstraße. Da die Gebäude der ehemaligen Betriebsstätte abgerissen wurden, steht die Fläche für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Nach den vorliegenden Unterlagen ist aufgrund des städtebaulichen Umfeldes eine Wohnbaunutzung vorgesehen. Während der bestehende Bebauungsplan Nr. 4 ein allgemeines Wohngebiet festsetzt, das eine Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus zuließe, sieht die Planung der Antragstellerin ein Einzelgebäude in zweigeschossiger Bauweise vor, das als barrierefreies und seniorengerechtes Wohnhaus konzipiert ist. Da die aktuelle Festsetzung dieses Vorhaben nicht abdeckt und eine Genehmigung durch Befreiung nach dem Baugesetzbuch nicht möglich ist, wird eine Bebauungsplanänderung angestrebt. Aufgrund der Größe des Projekts wird eine vorhabenbezogene Vorgehensweise vorgeschlagen.

Die Stadtverwaltung hat keine grundsätzlichen planerischen Bedenken gegen die beabsichtigte Bebauung und sieht einen Bedarf an den geplanten Wohnungsangeboten in Brünen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 8 zu fassen. Die Aufstellung soll als Maßnahme der Innenentwicklung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB erfolgen.