Antrag auf Bebauung an der Straße "Bransberg" (K 26) in Brünen

Mit der Beschlussvorlage 2013/0083 liegt ein Antrag zur Ausweisung von zusätzlichem Bauland in Brünen vor, der die Flächen östlich der Straße Bransberg (K 26) umfasst. Die betreffenden Flurstücke schließen an die bestehende Wohnbebauung am Höhenweg an, verfügen jedoch über keinen direkten Straßenanschluss und sind für sich genommen nicht als Bauland entwickelbar.

Nach dem aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Hamminkeln sind diese Flächen als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen und baurechtlich dem Außenbereich zuzuordnen. Eine Entwicklung zu Bauland würde eine Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines Bebauungsplanes erfordern. Eine solche Änderung des kommunalen Plans setzt zudem eine landesplanerische Abstimmung mit dem Regionalverband Ruhr voraus. Da der Regionalplan die beantragten Flächen derzeit als allgemeine Freiräume und Agrarbereiche darstellt, wäre eine Anpassung des Regionalplans notwendig, um die Vereinbarkeit mit den Zielen der Landesplanung herzustellen.

Die Verwaltung stellt fest, dass im Ortsteil Brünen zwar ein Wohnbauflächenbedarf besteht, jedoch im Bereich Brünen-Süd noch ungenutzte Flächen im Flächennutzungsplan vorhanden sind. Zudem müssten für eine Erschließung am Bransberg weitere Nachbarflächen hinzugezogen werden. Da die Entwicklung der beantragten Fläche weder der landesplanerischen noch der gemeindlichen Zielplanung entspricht, empfiehlt der zuständige Ausschuss dem Rat der Stadt, den Antrag abzulehnen.