57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen - erneuter Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2018/0043 der Fachdienste 61 behandelt den erneuten Aufstellungsbeschluss für die 57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen. Ziel der ursprünglichen Änderung war es, Wohnbauflächen südlich der Ortsmitte von Brünen zurückzunehmen und stattdessen Wohnbauflächen im Bereich des Pollmannsweges auszuweisen. Dies dient als Grundlage für die Entwicklung des Wohnbaugebietes „Pollmannsweg“, für welches derzeit der Bebauungsplan Nr. 16 aufgestellt wird.

Im Rahmen der Bebauungsplanplanung wurde eine Änderung des Entwurfs beschlossen, die die Verlegung eines bestehenden Spielplatzes am Pfarrer-Seither-Weg in das geplante Neubaugebiet und dessen anschließende Umnutzung in ein Wohnbaugrundstück vorsieht. Da der Spielplatz derzeit im Flächennutzungsplan entsprechend dargestellt ist, ist eine Anpassung der übergeordneten Planung notwendig. Die Änderung umfasst eine Erweiterung des Geltungsbereiches, um die Umwandlung des Spielplatzgrundstücks in Wohnbaufläche sowie die neue Darstellung des Spielplatzes innerhalb des Neubaugebietes zu ermöglichen.

Die Anpassung des Flächennutzungsplanes ist erforderlich, um die Festsetzungen des Bebauungsplanes abzubilden. Die Verfahren für die Flächennutzungsplanänderung und den Bebauungsplan Nr. 16 werden parallel durchgeführt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat bereits eine einstimmige Empfehlung an den Rat der Stadt abgegeben, den erneuten Aufstellungsbeschluss zu fassen.