Bebauungsplan Nr. 25 "Am Lankerner Schulweg" im Ortsteil Dingden - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 betrifft den Bebauungsplan Nr. 25 „Am Lankerner Schulweg“ im Ortsteil Dingden. Ziel der Planung ist die Festsetzung einer Sondergebietsfläche für ein Hotel, ein Restaurant sowie ein Informationszentrum der Dingdener Heide. Im Rahmen des Verfahrens wurden Stellungnahmen aus der Bürgerbeteiligung sowie von Behörden und Trägern öffentlicher Belange abgewogen.

Um Lärmbelastungen für Anwohner zu minimieren, sieht die Planung vor, die Erschließungsstraße vom Parkplatz zum Lankerner Schulweg als Einbahnstraße auszugestalten. Zudem soll das geplante Betriebsleiterwohnhaus als Schallschirm zwischen der Parkplatzanlage und den Nachbargebäuden fungieren. Die Ausrichtung der Nutzungsgrenze wird angepasst, um die Schutzfunktion des Wohnhauses zu gewährleisten.

Bezüglich der Verkehrssicherheit am Einmündungsbereich zur Bocholter Straße wird durch die Einbahnregelung eine zusätzliche Verkehrsbelastung des Lankerner Schulweges vermieden. Die Anforderungen des Landesbetriebs Straßenbau NRW an die Sichtdreiecke und die Zufahrtsbreite werden im Bebauungsplan berücksichtigt.

Hinsichtlich der technischen Infrastruktur wird die Verlegung einer Mittelspannungskabel der Westnetz GmbH vorgesehen, wobei die Kosten nach dem Verursacherprinzip durch den Bauherrn zu tragen sind. Die Hinweise des Kampfmittelbeseitigungsdienstes zur Überprüfung des Geländes auf Kampfmittel werden durch bestehende Hinweise im Bebauungsplan abgedeckt. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, die entsprechenden Anpassungen und Beschlüsse zu verabschieden.