57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Feststellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2019/0063 befasst sich mit der 57. Änderung des Flächennutzungsplanes im Ortsteil Brünen. Ziel der Planung ist die Schaffung eines neuen Wohnbaugebietes, das in Verbindung mit dem Bebauungsplan Nr. 1s „Pollmannsweg“ die rechtliche Grundlage für die Erschließung bildet.

Im Rahmen der Beteiligungsprozesse wurden verschiedene Stellungnahmen berücksichtigt. Anwohner wiesen auf die Nutzung eines Grünstreifens sowie auf mögliche Überschwemmungsrisiken durch einen Entwässerungsgraben hin. Die Verwaltung hält fest, dass kein Landschaftsschutzstatus vorliegt, sieht jedoch Maßnahmen zur Erhöhung der Leistungsfähigkeit des Grabens vor, um Überschwemmungen der neuen Flächen auszuschließen. Ein Vorschlag zum Tausch von Flächen wurde abgelehnt, da die geplante Fläche am Pollmannsweg eine Durchmischung verschiedener Wohnformen ermöglichen soll.

Die Bezirksregierung Düsseldorf empfahl die Einbindung der Denkmalbehörden, was bereits erfolgt ist. Zudem wurde der Hinweis des Kampfmittelbeseitigungsdienstes zur Überprüfung der Flächen auf Kampfmittel in den Bebauungsplan übernommen. Der Kreis Wesel regte eine Eingrünung des Gebiets sowie die Prüfung der Verträglichkeit des Feuerwehrstandortes an; die Verwaltung sieht die Sicherung der Grünstrukturen durch Festsetzungen im Bebauungsplan sowie die Berücksichtigung des Entwässerungsgrabens im Umweltbericht vor.

Vom Landesbetrieb Straßenbau NRW wurden Vorgaben zur Abstimmung der Zufahrt sowie zur Sicherstellung von Gehwegflächen und Sichtdreiecken übermittelt. Die Verwaltung plant, die Zufahrt zur Hamminkelner Straße gemäß den Vorgaben auszuführen und die notwendigen Verkehrsflächen bereitzustellen.