Bebauungsplan Nr. 16 "Pollmannsweg" im Ortsteil Brünen - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2019/0064 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 16 „Pollmannsweg“ im Ortsteil Brünen, der die Schaffung eines neuen Wohnbaugebietes im Westen von Brünen vorsieht. Gegenstand der Vorlage sind die Abwägungsbeschlüsse zur öffentlichen Auslegung sowie der Satzungsbeschluss.

Im Rahmen des Verfahrens wurden verschiedene Einwände geprüft. Zu den Bedenken hinsichtlich einer möglichen Verschattung der Bestandsbebauung am Börgerskamp kam die Verwaltung zu dem Ergebnis, dass durch den Abstand von mindestens 40 Metern und die Ausrichtung der Flächen eine ausreichende Belichtung gewährleistet bleibt. Auch die Sorge vor erhöhter Verkehrsbelastung und Lärm durch die geplante Zufahrt wurde geprüft. Die Verwaltung sieht die Erschließung über die geplante Zufahrt als vorteilhaft an, da sie die Kosten senkt und den Verkehr auf Anlieger beschränkt. Die prognostizierte Zunahme der Verkehrsmenge auf der Hamminkelner Straße wird als gering eingestuft, und die Lärmwerte bleiben unter den gesundheitsrelevanten Grenzwerten.

Hinsichtlich der Erweiterung des Feuerwehrgrundstückes steht eine abschließende Abwägung noch aus, da derzeit kein konkreter Bedarf für eine über die 6 Meter hinausgehende Erweiterung nachgewiesen ist. Weitere Anregungen von Anwohnern, etwa zur Lage des Gebiets im Landschaftsschutzgebiet, zur Hochwassergefahr oder zur Änderung von Spielplatzflächen, wurden durch die Verwaltung entkräftet. Für den Schutz vor Überschwemmungen sind Maßnahmen zur Erhöhung der Leistungsfähigkeit des vorhandenen Entwässerungsgrabens vorgesehen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfahl im Juli 2017 einstimmig, den vorliegenden Empfehlungen der Verwaltung zu folgen.