Bebauungsplan Nr. 16 "Pollmannsweg" im Ortsteil Brünen - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2019/0064 der Fachdienste 61 behandelt den Bebauungsplan Nr. 16 „Pollmannsweg“ im Ortsteil Brünen, der die Schaffung eines neuen Wohnbaugebietes vorsieht. Der Plan umfasst die Abwägungsbeschlüsse zur öffentlichen Auslegung sowie den Satzungsbeschluss gemäß BauGB.

Im Rahmen der Abwägung wurden Bedenken von Bürgerinnen und Bürgern bezüglich Verschattung, Verkehrsbelastung, Lärmschutz, Hochwassergefahr und Flächennutzung geprüft. Die Verwaltung stellt fest, dass die Belichtung durch einen Mindestabstand von 40 Metern gewährleistet bleibt. Die zusätzliche Verkehrsbelastung auf der Hamminkelner Straße durch etwa 250 neue Fahrzeuge wird mit einem Lärmanstieg von circa 0,3 dB(A) bewertet. Die Erweiterung eines Feuerwehrgrundstücks von 6 auf 15 Meter ist aufgrund wirtschaftlicher Belange noch offen.

Stellungnahmen verschiedener Behörden und Unternehmen, darunter die Bezirksregierung Düsseldorf, der Kreis Wesel, der Landschaftsverband Rheinland sowie die Gelsenwasser Energienetze GmbH, Westnetz GmbH und Amprion GmbH, wurden berücksichtigt. Zentrale Punkte sind die Sicherung einer Randeingrünung, die Gestaltung von Versickerungsmulden sowie die Anforderungen des Landesbetriebs Straßenbau NRW an die Zufahrt, Gehwege und Sichtdreiecke. Der Wasser- und Bodenverband Obere Issel fordert die Berücksichtigung von Gewässernutzungseinschränkungen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die Hinweise zur Kenntnis zu nehmen oder bestimmte Anregungen nicht zu befolgen. Der Ausschuss empfiehlt einstimmig den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan.