1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 "Gewerbegebiet am Uhlandsweg" im Ortsteil Dingden - erneuter Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2022/0019 der Fachdienste 61 betrifft den erneuten Aufstellungsbeschluss zur ersten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 „Gewerbegebiet am Uhlandsweg“ im Ortsteil Dingden. Die Planung umfasst zwei wesentliche Anpassungen.

Zum einen sieht der Entwurf die Ausweisung einer Verkehrsfläche vor, die als direkte Zufahrts- und Verbindungsstraße von der Straße Schwanenschlatt zum Parkplatz des Sportgeländes dienen soll. Damit wird die ursprüngliche Trassenführung wieder aufgenommen, nachdem in einer vorangegangenen Beratung der Entfall dieser Straße in Erwägung gezogen worden war. Die Verwaltung gibt an, dass die Trassenführung und -breite so gewählt sind, dass eine Baumreihe zwischen dem Naturrasenplatz und dem Trainingsplatz erhalten bleiben kann. Eine Zerschneidungswirkung des Sportplatzgeländes durch die Straße wird dabei als unvermeidbar eingestuft, wobei die Nutzbarkeit der verbleibenden Teilflächen erhalten bleiben soll.

Zum anderen ist die Erweiterung der gewerblichen Baufläche südlich des Schwanenschlatts vorgesehen. Dabei wird der Bereich, der im Jahr 2016 als Standort für eine Flüchtlingsunterkunft ausgewiesen worden war, nun für eine gewerbliche Nutzung umgeplant. Die Verwaltung begründet diesen Schritt damit, dass aufgrund der aktuellen Kapazitäten im Bereich der Unterbringung kein Bedarf für diesen Standort mehr besteht und die gewerbliche Nutzung das Angebot an kleinteiligen Flächen erhöht.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat empfohlen, den Aufstellungsbeschluss zu fassen. Die Empfehlung erfolgte mit 15 Ja-Stimmen, einer Nein-Stimme und einer Enthaltung.