Bauvoranfrage zur Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Dingden Az. 63-00371/26-04 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

Die Beschlussvorlage 2026/0187 der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten in der Gemarkung Dingden, konkret auf den Flurstücken 622 und 628 in der Klausenhofstraße. Das Vorhaben sieht die Nutzung von Flächen im Außenbereich vor und soll unter Anwendung des sogenannten „Bau-Turbos“ gemäß § 246e BauGB realisiert werden. Die verkehrliche Erschließung ist über die Klausenhofstraße geplant, während die technische Versorgung sowie die Niederschlagswasserbewirtschaftung im weiteren Verfahren nachzuweisen sind. Die Untere Naturschutzbehörde hat zudem eine dreireihige Eingrünung nach Süden gefordert.

Die Verwaltung stellt einen räumlichen Zusammenhang mit der bestehenden Siedlungsstruktur sowie weiteren Planungen fest. Aus umweltfachlicher Sicht sind die Eingriffe durch Ausgleichsmaßnahmen und fachgutachterliche Nachweise ausgleichbar. Trotz der Prüfung nach § 246e BauGB führt das Vorhaben zu einer baulichen Verdichtung am Ortsrand. Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, die gemeindliche Zustimmung gemäß § 36a BauGB zur Bauvoranfrage nicht zu erteilen. Stattdessen soll die Verwaltung die Flächen in eine abgestimmte Gesamtplanung im Rahmen eines vorgesehenen Bauleitplanverfahrens überführen. Die Beratung der Vorlage ist für den Ausschuss für Umwelt und Planung am 1. Juli 2026 sowie für den Rat am 16. Juli 2026 vorgesehen.