Bauvoranfrage zur Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Dingden Az. 63-00371/26-04 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

In der Gemarkung Dingden liegt eine Bauvoranfrage für die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten an der Klausenhofstraße vor. Das Vorhaben wurde unter Anwendung des § 246e BauGB beantragt, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Die betroffene Fläche befindet sich im Außenbereich und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.

Nach Einschätzung der Verwaltung besteht ein räumlicher Zusammenhang mit der bestehenden Siedlungsstruktur sowie mit weiteren Planungen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwar führt die geplante Bebauung zu einer höheren baulichen Dichte und einem größeren Bauvolumen als die angrenzende Wohnbebauung, jedoch entspricht die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum den Zielsetzungen des beantragten Verfahrens.

Die verkehrliche Erschließung soll über die Klausenhofstraße erfolgen, wobei mit einer Zunahme des Verkehrsaufkommens zu rechnen ist. Die technische Versorgung sowie die Bewirtschaftung des Niederschlagswassers müssen im weiteren Verfahren nachgewiesen werden, insbesondere aufgrund der zunehmenden Flächenversiegelung. Seitens der Unteren Naturschutzbehörde wird eine dreireihige Eingrünung nach Süden gefordert. Die Verwaltung weist darauf hin, dass das Vorhaben im Kontext einer gesamträumlichen Entwicklung betrachtet werden sollte, die auch angrenzende Flächen umfasst.