Bauvoranfrage "Neubau von 4 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage“ im Ortsteil Dingden, Ringstraße, ehemaliges Sportplatzgelände, (Az. 63-00321/26-04) - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

Die Beschlussvorlage 2026/0137-1 der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Bauvoranfrage für den Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf einem 5.167 m² großen Grundstück in der Ringstraße im Ortsteil Dingden. Das Areal entspricht dem ehemaligen Sportplatzgelände. Das geplante Bauvorhaben sieht insgesamt 70 Wohneinheiten in drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vor. Der Antragsteller strebt die Anwendung des sogenannten „Bau-Turbos“ gemäß § 246e BauGB an.

Die Vorlage beinhaltet Anträge auf Abweichungen vom bestehenden Bebauungsplan Nr. BO8. Konkret wird eine Erhöhung der Gebäudehöhe auf 12,735 Meter sowie eine Steigerung der Geschossflächenzahl auf 1,2 beantragt. Zudem soll die Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude von bisher acht auf bis zu 18 erhöht werden. Ein weiterer Punkt der Anfrage ist die Überschreitung der Baugrenze in Richtung Ringstraße um 2,5 Meter, wobei Balkone mit einer Tiefe von 5 Metern vorgesehen sind.

Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, die Zustimmung der Gemeinde gemäß § 36a BauGB zu beschließen. Die Vorlage umfasst 17 Anlagen, darunter Lage- und Ansichtspläne sowie Stellungnahmen der Initiative Zukunft Dingden und weitere Anfragen zum Vorhaben. Die Beratung der Vorlage ist für den 1. Juli 2026 im Ausschuss für Umwelt und Planung sowie für den 16. Juli 2026 im Rat vorgesehen. Die Verwaltung empfiehlt die Zustimmung zum Antrag.