4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 "Friedhof / Sportplatz" in Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 sieht die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 „Friedhof / Sportplatz“ in Dingden vor. Ziel der geplanten Änderung ist es, die Ausnutzbarkeit und Verwertbarkeit der Grundstücke an der Sachsenstraße, insbesondere der Parzellen 14/16, zu verbessern. Durch die Erweiterung der überbaubaren Grundstücksfläche in den rückwärtigen Gartenbereich soll eine zusätzliche Baumöglichkeit geschaffen werden.

Die geplante Änderung betrifft bereits bebaute Grundstücke, die derzeit eine geschlossene Bauweise aufweisen. Die neuen Festsetzungen sollen flexibel gestaltet werden, um sowohl den Erhalt des vorhandenen Altbestands als auch die Möglichkeit einer Bebauung mit ein oder zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern zu ermöglichen. Dabei soll die Gebäudehöhe im hinteren Bereich auf maximal 9,50 Meter begrenzt werden, um den Vorgaben des Baugebiets Dingden-Süd zu entsprechen. Zudem wird die Prüfung einer Grundstücksteilung thematisiert, wobei die Verwaltung zur Wahrung der Vermarktungsfähigkeit von einer vorgezogenen Teilung abrät.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für diese Änderung zu fassen. Die Verwaltung wird beauftragt, das Änderungsverfahren nach dem vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchzuführen und einen entsprechenden Änderungsentwurf zu erstellen.