3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 "Ehemalige Molkerei" in Hamminkeln - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 behandelt den Aufstellungsbeschluss zur dritten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Ehe ehemalige Molkerei“ in Hamminkeln. Grundlage der Vorlage ist eine Bauvoranfrage zur Erweiterung eines bestehenden Geschäftslokals in der Raiffeisenstraße 7–9. Das Vorhaben sieht vor, die Verkaufsfläche von etwa 341 Quadratmetern auf 423 Quadratmeter zu vergrößern, indem ein bestehender Arkadengang entfernt und die Schaufensterfront bis an die Parkplätze gerückt wird.

Das geplante Bauvorhaben widerspricht den aktuellen Festsetzungen des Bebauungsplanes, da dieser den Bereich des Arkadengangs als öffentlich zugängliche Passage vorsieht und eine entsprechende Baulinienrücksetzung im Erdgeschoss vorschreibt. Zudem ist die Nutzung des Arkadenganges als Fußweg grundbuchlich gesichert. Eine Umsetzung der Erweiterung würde zudem den Weg zum Ladenlokal verändern, da der Zugang über die Fahrgasse der Parkplätze erfolgen würde, was die Herstellung einer Fußgängerfurt vom Gehweg aus erforderlich macht.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass die baulichen Maßnahmen ein prägendes Gestaltungselement des Molkereiplatzes entfernen würden. Gleichzeitig wird auf die wirtschaftliche Bedeutung des Mieters hingewiesen, für den eine Mindestverkaufsfläche von 400 Quadratmetern erforderlich ist. Die Wirtschaftsförderung befürwortet den Antrag unter der Voraussetzung einer angemessenen Schaufenstergestaltung, um Leerstände zu vermeiden. Der zuständige Ausschuss empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplanes sowie die Löschung der entsprechenden Grundbucheintragungen zu fassen.