Bebauungsplan Nr. 12 "Westlich Alte Reeser Straße" in Mehrhoog - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 12 „Westlich Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog. Grundlage der Vorlage ist eine Bauvoranfrage zur Errichtung von vier Wohn- und Geschäftshäusern auf einem Grundstück an der Alten Reeser Straße. Das betreffende Areal ist derzeit als Sondergebiet für Wochenendhäuser im Flächennutzungsplan ausgewiesen und wird aktuell durch Wochenendhäuser genutzt.

Die Antragsteller beabsichtigen, die bisherige Wochenendhausnutzung zugunsten einer Mischnutzung aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe aufzugeben. Eine planungsrechtliche Prüfung nach § 34 BauGB ergab, dass die bauliche Nutzung, die Bauweise sowie die Erschließung den Anforderungen entsprechen und das Ortsbild nicht beeinträchtigt würde. Die Verwaltung äußerte jedoch Bedenken hinsichtlich einer möglichen Ausweitung solcher Umnutzungen auf weitere Teile des Wochenendhausgebietes. Um eine ungesteuerte Siedlungsentwicklung zu vermeiden, wird die Aufstellung eines Bebauungsplans zur Festsetzung eines Mischgebiets für die erste Bauzeile entlang der Alten Reeser Straße vorgeschlagen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat in seiner Sitzung am 19. Februar 2014 gegen den Aufstellungsbeschluss gestimmt. Mit einem Ergebnis von 4 Ja-Stimmen, 10 Gegenstimmen und einer Enthaltung empfiehlt der Ausschuss dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 12 nicht zu fassen.