Bebauungsplan Nr. 14 "Brüner Straße" in Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung - Aufstellungsbeschlüsse - Beschluss zur Beteiligung der Behörden (§ 4 BauGB)

Die Beschlussvorlage 2015/0056 befasst sich mit dem weiteren Vorgehen zum Bebauungsplan Nr. 14 „Brüner Straße“ in Hamminkeln. Ziel des Plans ist die Schaffung von Wohnbauflächen auf dem ehemaligen Sportplatz sowie die planungsrechtliche Sicherung einer Obstbaumwiese südlich der Brüner Straße.

Im Rahmen einer durchgeführten Bürgerbeteiligung wurden verschiedene Anregungen eingebracht. Während die Forderung, das Gebiet stattdessen als Grünfläche zu nutzen, abgelehnt wird, da laut Fachplanung ein Bedarf an Wohnraum – insbesondere für kleinere Haushalte und Senioren – besteht, wird der Vorschlag unterstützt, die maximale Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude flexibler zu gestalten. Die Verwaltung schlägt vor, die Grenze von bisher sechs auf neun Wohneinheiten pro Gebäude anzuheben, um Gebäudetypen wie sogenannte „Dreispänner“ zu ermöglichen.

Für das weitere Verfahren schlägt die Verwaltung vor, den Bebauungsplan in zwei separate Geltungsbereiche (Nr. 14 I und Nr. 14 II) aufzuteilen. Diese Trennung soll der Stadt ermöglichen, die Erschließung der Flächen sowie den Zeitpunkt der Rechtskraft der Pläne unabhängig voneinander zu steuern. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die Aufstellungsbeschlüsse für beide Teilbereiche gemäß der vorgeschlagenen Abgrenzung zu fassen. Die Beteiligung der Behörden nach § 4 BauGB soll für beide Planbereiche parallel durchgeführt werden.