Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 "Alte Reeser Straße" in Mehrhoog

Die Beschlussvorlage 2015/0120 der Fachdienste 61 behandelt den Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog. Der bestehende Bebauungsplan, der seit 2003 rechtsverbindlich ist, sieht eine Sondergebietsfläche mit der Zweckbindung „Grüner Markt“ sowie Flächen für Gewerbebetriebe vor. Während die Gewerbeflächen größtenteils baulich genutzt werden, blieb die Fläche des Grünen Marktes bislang ungenutzt.

Der vorliegende Antrag sieht eine Erweiterung der Nutzung vor. Neben einem Landhandel mit einer Verkaufsfläche von 490 Quadratmetern soll zusätzlich ein Lebensmitteldiscountmarkt mit 799 Quadratmetern angesiedelt werden. Die Begründung für diese Kombination liegt in der wirtschaftlichen Realisierbarkeit des Landhandels nur in Verbindung mit dem Discountmarkt. Da die aktuelle Zweckbindung des Bebauungsplanes lediglich den „Grünen Markt“ umfasst, ist eine planungsrechtliche Änderung erforderlich.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Ansiedlung eines weiteren Lebensmittelmarktes die zentrale Funktion der geplanten Ortsmitte in Mehrhoog beeinflussen könnte. Zudem ist zu prüfen, ob durch den zusätzlichen Markt eine Überversorgung eintritt und Verdrängungseffekte auf bestehende Einzelhandelsstrukturen entstehen. Da das derzeit in Aufstellung befindliche Einzelhandelskonzept noch keine abschließenden Ergebnisse liefert, wird vorgeschlagen, die Entscheidung über den Antrag zurückzustellen, bis ein entsprechender Bearbeitungsstand des Konzepts vorliegt.