Vorhabenbezogene 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 "Raiffeisenstraße " in Hamminkeln - Beschluss zur Durchführung des Verfahrens gemäß § 13a BauGB - Offenlagebeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2015/0106 der Fachdienste 61 befasst sich mit der vorhabenbezogenen ersten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Raiffeisenstraße“ in Hamminkeln. Ziel der Änderung ist die Anpassung der bestehenden Festsetzungen an geplante Bauprojekte im betreffenden Bereich. Ein durch die Vorhabenträger unter Einbeziehung eines Stadtplaners erarbeiteter Entwurf liegt vor, der sich in einen allgemeinen Teil sowie Regelungen zu den konkreten Bauvorhaben gliedert.

Der Entwurf adressiert zwei zuvor im Rahmen des Aufstellungsbeschlusses thematisierte Punkte. Bezüglich der Gebäudehöhen bleibt das Objekt an der Einmündung Blumenkamper Straße/Raiffeisenstraße mit einer Höhe von 14,50 Metern bestehen, was einer Überschreitung des bisherigen Höchstmaßs um 1,80 Meter entspricht. Die Begründung der Vorhabenträger liegt in der geplanten Nutzung von Praxen und Büroräumen in den oberen Geschossen. Ein weiteres Objekt auf der westlichen Teilfläche wird mit einer Höhe von 0,95 Metern über dem bisherigen Höchstmaß geplant. Die Fachverwaltung äußert hierzu keine Bedenken, da die Planung den planerischen Zielen der Stadt entspricht.

Hinsichtlich der Fußwegführung sieht der Entwurf eine Umgestaltung der Raiffeisenstraße zwischen der Blumenkamper Straße und der Rathausstraße als verkehrsberuhigten Bereich vor, in dem keine separaten Gehwegflächen vorgesehen sind und eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 7 km/h gilt. Die Verwaltung befürwortet diese Lösung. Es wird vorgeschlagen, das Verfahren als beschleunigtes Verfahren nach § 13a BauGB durchzuführen und den Planentwurf gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.