Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 "Bergfrede" im Ortsteil Hamminkeln

Mit der Beschlussvorlage 2015/0107 liegt ein Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 „Bergfrede“ im Ortsteil Hamminkeln vor. Ziel des Verfahrens ist die Schaffung von Planungsrecht für die Errichtung eines Pflegeheimes sowie zweier ergänzender Gebäude für seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungsoptionen. Das Projekt umfasst drei zweigeschossige Gebäude mit aufgesetzten Staffelgeschossen sowie die Gestaltung von Außenflächen und Aufenthaltsbereichen.

Die beantragte Fläche ist im Regionalplan als allgemeiner Siedlungsbereich ausgewiesen, wobei eine landesplanerische Anfrage bereits im Jahr 2012 eine Bestätigung ohne Bedenken gegen eine Baulandentwicklung ergab. Im aktuellen Flächennutzungsplan ist das Areal jedoch als Grünfläche mit der Zweckbindung Parkanlage dargestellt, weshalb eine Planänderung hin zu einer Wohnbaufläche notwendig wird. Da die Fläche derzeit dem Außenbereich zugeordnet ist und kein Bebauungsplan existiert, ist die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes für die geplante Nutzung erforderlich.

Aus städtebaulicher Sicht wird die Fläche als ortskernnah und verkehrlich gut erschlossen bewertet. Die zuständigen Fachdienststellen bestätigen den Bedarf an der geplanten Nutzung. Die Verwaltung hat zudem darauf hingewiesen, dass die Entwicklung unter Einhaltung der Grundsätze des kommunalen Bodenmanagements zu erfolgen hat, was vom Vorhabenträger akzeptiert wurde. Die Fachdienste 61 empfehlen dem Rat, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan zu fassen.