Bebauungsplan Nr. 16 "Pollmannsweg" - Hinzunahme der Spielplatzfläche Pfarrer-Seither-Weg in den Geltungsbereich - Erweiterung des Geltungsbereiches - erneuter Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2017/0139 der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Neugestaltung des Bebauungsplan Nr. 16 „Pollmannsweg“. Im Zentrum steht die Erweiterung des Geltungsbereichs sowie ein erneuter Aufstellungsbeschluss.

Die Verwaltung schlägt vor, die Spielplatzfläche am Pfarrer-Seither-Weg in den Geltungsbereich des Bebauungsplans einzubeziehen. Durch die Verlegung des Spielplatzes an die Nordgrenze des Feuerwehrgrundstücks soll eine zusammenhängende stadteigene Fläche entstehen. Diese Fläche soll künftig je nach Bedarf für unterschiedliche Nutzungen angepasst werden können. Im Gegenzug wird das bisher im Entwurf vorgesehene Baugrundstück nördlich des Feuerwehrstandortes als Grünfläche mit der Zweckbindung Spielplatz festgesetzt. Für das freiwerdende Grundstück am Pfarrer-Seither-Weg ist die Schaffung eines Wohnbauplatzes in einem reinen Wohngebiet vorgesehen, inklusive der Einplanung eines Fußwegs zur verkehrlichen Vernetzung.

Hinsichtlich der Erweiterung des Feuerwehrgrundstücks wird die Vorlage als Abwägung präsentiert. Während eine Erweiterung um sechs Meter zur Schaffung notwendiger Stellplätze vorgesehen ist, wird eine darüber hinausgehende Vergrößerung um weitere neun Meter derzeit nicht befürwortet, da hierfür die konkrete Veranlassung fehle. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, der Umplanung zu folgen, um die Verfügbarkeit von Erweiterungsflächen zu gewährleisten, ohne jedoch eine konkrete Festsetzung über das bisherige Maß hinaus vorzunehmen. Zudem wird die Einstimmigkeit für den erneuten Aufstellungsbeschluss empfohlen.