Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 "Friedhof/Sportplatz" im Ortsteil Dingden

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 behandelt den Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 „Friedhof/Sportplatz“ im Ortsteil Dingden. Grundlage des Antrags ist ein Schreiben vom 18. Dezember 2020, mit dem die Anpassung der planungsrechtlichen Vorgaben für ein Bauvorhaben auf der Parzelle 1202 angestrebt wird.

Der bestehende Bebauungsplan regelt die Gebiete östlich der Sachsenstraße, am Postweg und am Schienenberg. Aktuell ist für die betreffende Bauzone eine Dachneigung von 50 Grad festgesetzt. Das geplante Vorhaben sieht die Errichtung eines eingeschossigen Wohngebäudes mit einem aufgesetzten Staffelgeschoss und einem Flachdach vor. Da die Abweichung von der vorgeschriebenen Dachneigung für eine Befreiung zu groß ist, wird eine Änderung des Bebauungsplanes im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beantragt. Ziel der Änderung ist es, die zulässige Dachneigung so anzupassen, dass Flachdächer möglich sind.

Die Verwaltung führt aus, dass die geplante Bauweise durch ein bereits bestehendes Gebäude in der Nachbarschaft ein Vorbild findet und die Reduzierung der Dachneigung die Verschattungseffekte auf angrenzende Grundstücke verringert. Einverständniserklärungen der Nachbarn liegen vor. Die Planungskosten für diese kleinteilige Änderung sollen vom Antragsteller getragen werden. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Einstimmigkeit für den Aufstellungsbeschluss empfohlen.