1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 23 "Am Mumbecker Bach" im Ortsteil Dingden - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens (§ 13 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage 2023/0032 der Fachdienste 61 sieht die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 23 „Am Mumbecker Bach“ im Ortsteil Dingden vor. Ziel des Vorhabens ist der Aufstellungsbeschluss für eine Änderung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.

Der bestehende Bebauungsplan aus dem Jahr 2006 sieht für eine etwa 6.909 m² große Teilfläche im Westen des Gebiets Wohnbauflächen vor. Aufgrund von Bedenken eines nahegelegenen Gewerbebetriebs konnte dieser Bereich bisher nicht baulich umgesetzt werden, da keine überbaubaren Bauzonen festgesetzt waren. Die Fläche wird derzeit überwiegend als landwirtschaftliche Ackerfläche genutzt.

Die geplante Änderung umfasst die Umwidmung von Wohnbaufläche in eine Fläche für die Wasserwirtschaft. Es soll eine naturnahe Retentionsfläche zur Regelung des Wasserabflusses geschaffen werden, die als Erdbecken bei Starkregenereignissen dient. Zudem soll die verbleibende Grundstücksfläche nach einer gutachterlichen Prüfung möglicher Immissionen neu moduliert werden. Ein weiterer Aspekt ist die Prüfung, ob die ursprünglich vorgesehene Anpflanzung von dreißig Kopfweiden als Ausgleichsmaßnahme in den Bereich der neuen Änderung verlegt werden kann.

Die Verwaltung empfiehlt die Annahme des Beschlussentwurfs. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat bereits eine zustimmende Empfehlung an den Rat der Stadt abgegeben.