Vorbereitung der Veräußerung und Grundsätze für die Vergabe von Baugrundstücken im geplanten Neubaugebiet "Alter Sportplatz Ringstraße" in Dingden

Die Stadt Hamminkeln bereitet die Veräußerung von Baugrundstücken im geplanten Neubaugebiet „Alter Sportplatz Ringstraße“ in Dingden vor. Nachdem die Rechtskraft der Bebauungsplanung für die 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. BO 8 „Friedhof/Sportplatz“ im Februar 2023 erfolgt ist, werden derzeit die Erschließungsmaßnahmen für die Kanalisation und die Baustraße vorbereitet. Die Verwaltung beabsichtigt, die Veräußerung der Bauplätze in der zweiten Jahreshälfte 2023 einzuleiten.

Die Preisgestaltung der Grundstücke orientiert sich an einem Richtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Wesel. Die Verwaltung schlägt eine Staffelung der Verkaufspreise vor, die je nach Bebauungsmöglichkeit zwischen 195,32 Euro und 330,45 Euro pro Quadratmeter liegt. Dieser Preis beinhaltet die Ablösung des Kanalanschlussbeitrags. Für Flächen, die für Mehrfamilienhäuser vorgesehen sind, sollen die Preise als Mindestgebote in einer Ausschreibung verwendet werden, wobei auch die Einreichung von Bebauungskonzepten berücksichtigt werden soll.

Bei der Vergabe von Bauplätzen für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sieht die Verwaltung eine Priorisierung vor, um die Bildung von Wohneigentum zu fördern. Vorrangig sollen junge Paare und Einzelbewerber bis etwa 35 Jahre berücksichtigt werden, insbesondere wenn sie bereits Kinder haben und bislang über keinen eigenen Grundbesitz verfügen. Ein besonderes soziales oder ehrenamtliches Engagement kann ebenfalls in die Auswahl einfließen. Die Erwerber müssen sich zudem zu einer Bebauungsverpflichtung innerhalb von fünf Jahren sowie zu einer Veräußerungsbeschränkung von zehn Jahren verpflichten.