Grundsätze für die Vergabe von Baugrundstücken im geplanten Baugebiet in Wertherbruch, Siemensweide

Die Mitteilungsvorlage 2022/0169 der Fachdienste 23 erläutert die Grundsätze für die Vergabe von Baugrundstücken im geplanten Neubaugebiet Siemensweide in Wertherbruch. Das Angebot umfasst zwei Bauplätze für Doppelhaushälften, zwei für Mehrfamilienhäuser sowie zehn Grundstücke für Einfamilienhäuser. Die Verkaufspreise sind nach der Art der Bebauung gestaffelt: Für Mehrfamilienhäuser werden 127,50 Euro pro Quadratmeter angesetzt, für die übrigen Bauplätze 8lag5,00 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Erschließungsbeiträge.

Nach Ablauf der Bewerbungsfrist am 26. August 2022 sind 20 Bewerbungsschreiben eingegangen. Die Verwaltung prüft die Anträge anhand eines festgelegten Gewichtungssystems, das den Fokus auf die Förderung der Eigenentwicklung des Ortsteils legt. Vorrangig sollen junge Paare mit Kindern sowie Bewerber mit lokalem Bezug zu Wertherbruch und ohne vorhandenen Grundbesitz berücksichtigt werden. Eine weitere Priorisierung erfolgt nach dem Alter der Bewerber und dem Vorhandensein von Kindern.

Die Verwaltung prüft zudem die Möglichkeit, die beiden für Doppelhaushälften vorgesehenen Plätze an einzelne Bewerber zusammen zu vergeben, da für diese spezifische Bauform keine nennenswerte Nachfrage bestand. Für alle Erwerber gelten eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von fünf Jahren sowie eine Veräußerungsbeschränkung von zehn Jahren. Zudem ist eine vertragliche Selbstnutzungspflicht für die Eigenheime vorgesehen, wobei Ausnahmen für Mehrfamilienhäuser möglich sind. Die Wirksamkeit der Kaufverträge ist an die Rechtskraft der Bebauungsplanung und die Erschließung der Flächen gebunden.