Antrag zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM7 im Ortsteil Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2024/0020 der Fachdienste 61 befasst sich mit einem Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM7 im Ortsteil Dingden. Die Antragsteller streben eine vorhabenbezogene Änderung an, um auf einem Grundstück an der Straße Stockkamp, das derzeit durch ein Altgebäude und eine Freifläche geprägt ist, ein neues Wohngebäude zu errichten. Der geplante Neubau soll den bestehenden Gebäudebestand ersetzen und umfasst drei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss. Die Stellplätze sollen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks angeordnet werden.

Der aktuelle Bebauungsplan Nr. BM7 aus dem Jahr 1970 legt für dieses Areal ein Mischgebiet mit einer maximalen Höhe von zwei Vollgeschossen in offener Bauweise fest. Die Fachverwaltung stellt fest, dass die bestehenden Festsetzungen eine sinnvolle Neubebauung des Grundstücks unter Berücksichtigung der Parzellenstruktur derzeit nicht ermöglichen.

Obwohl die Verwaltung eine Änderung des Bebauungsplanes zur Ermöglichung einer sinnvollen Neubebauung grundsätzlich befürwortet, sieht sie Anpassungsbedarf am vorliegenden Entwurf. Der Entwurf wird aufgrund der vier Geschosslagen und der unmittelbaren Lage an der Straße Stockkamp als zu massiv eingestuft, da er sich nicht ausreichend in die umliegende Baustruktur einfügt. Die Fachverwaltung empfiehlt daher, den Antrag zum jetzigen Zeitpunkt nicht zu beschließen und die Antragsteller aufzufordern, den Entwurf hinsichtlich der Gebäudeabstände und der baulichen Gliederung anzupassen. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, den Antrag in der vorliegenden Form nicht zu erteilen.