Bebauungsplan Nr. 15 "Ringenberger Straße" im Ortsteil Hamminkeln - Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes

Mit der Beschlussvorlage 2024/0192 liegt ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 „Ringenberger Straße“ im Ortsteil Hamminkeln vor. Ziel der Änderung ist die Neunutzung des derzeitigen Speditionsgeländes. Nachdem zuvor eine Einzelhandelsnutzung beantragt worden war, liegt nun ein Bebauungskonzept für eine Wohnbebauung vor.

Das geplante Vorhaben sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 23 öffentlich geförderten Wohnungen entlang der Ringenberger Straße vor. Ergänzt werden soll dieses Projekt durch eine Reihenhausbebauung mit fünf Einheiten sowie sechs Doppelhaushälften im hinteren, östlichen Grundstücksbereich. Die Erschließung soll im Gegensatz zur bisherigen Planung über einen privaten Stichweg erfolgen, während die Errichtung eines öffentlichen Stichweges entfällt.

Die Verwaltung bewertet den Entwurf als vereinbar mit den städtebaulichen Planungszielen der Stadt. Der Standort wird als geeignet für Geschoßwohnungsbau eingestuft, wobei die Verwaltung einen Bedarf an barrierefreiem Wohnraum sowie an Wohnungen unterschiedlicher Größe feststellt. Der Vorhabenträger regt an, vertragliche Regelungen primär auf das Mehrfamilienhaus, die Reihenhäuser und die Erschließung zu beziehen, während die Einfamilienhäuser den Festsetzungen der Bebauungsplanänderung unterliegen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, den Aufstellungsbeschluss für die vierte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 15 zu fassen.