Bauvoranfrage "Neubau eines Doppelhauses mit zwei Pkw-Garagen“ im Ortsteil Dingden, Az. 63-1009/25-04 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 36a BauGB

Die Stadt Hamminkeln prüft eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen im Ortsteil Dingden. Der Antrag beinhaltet die Frage, ob eine Befreiung von der Einschossigkeit zugunsten einer zweigeschossigen Bauweise möglich ist. Da der ursprüngliche Bebauungsplan für das betreffende Wohngebiet rechtlich unwirksam wurde, gilt das Grundstück nun als Innenbereich gemäß Baugesetzbuch.

Obwohl politische Eckparameter für das Gebiet eine eingeschossige Bebauung vorsehen, sind diese für die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB nicht bindend. Die Verwaltung vertritt die Auffassung, dass sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die übrigen Eckparameter eingehalten werden. Öffentliche Belange wie die Verkehrs- und Kanalerschließung sowie der Flächennutzungplan sind nicht beeinträchtigt.

Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat, der Befreiung gemäß § 36a BauGB zuzustimmen. Als Auflage soll sichergestellt werden, dass entsprechende Maßnahmen zum Schutz vor Starkregenereignissen getroffen werden. Im weiteren Bauantragsverfahren ist zudem eine Anpassung der Garagenstandorte erforderlich. Ein Informationsgespräch mit betroffenen Nachbarn hat bereits stattgefunden; weitere Anregungen der Öffentlichkeit sind möglich.