Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 9 "Haus Arping" in Dingden - Sachstand

Die Mitteilungsvorlage 2013/0015 zum Sachstand des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 9 „Haus Arping“ in Dingden dokumentiert den aktuellen Stand des Planungsverfahrens. Nach dem Beschluss des Rates zur Aufstellung des Bebauungsplans im September 2012 und der Durchführung einer Bürgerversammlung am 8. Januar 2013 liegen verschiedene Einwendungen und Anregungen vor.

Die schriftlichen und mündlichen Beiträge von Bürgerinnen und Bürgern thematisieren primär die städtebauliche Einbindung des geplanten Baukörpers. Es werden Bedenken hinsichtlich der Gebäudehöhe von drei Vollgeschossen sowie der Länge von über 50 Metern geäußert, da dies im Kontrast zum bestehenden, vorwiegend eingeschossigen Gebäudebestand stehe. Kritisiert werden zudem die Erweiterung von Bebauungsgrenzen, die mögliche Beeinträchtigung der Sichtverhältnisse im Kreuzungsbereich Bocholter Straße/Neustraße sowie der Verlust von Sichtschutz für angrenzende Gärten.

Ein weiterer Schwerpunkt der Einwendungen liegt auf der Verkehrssituation und der Parkplatznot. Die Anwohner weisen auf die Notwendigkeit öffentlicher Stellplätze hin und befürchten durch das Bauvorhaben eine Verschärfung der Parkplatzsituation im Bereich der Bushaltestelle und der umliegenden Geschäfte. Zudem werden Fragen der Gleichbehandlung im Hinblick auf bestehende Bebauungspläne, wie etwa für das Gebiet „Köster Kamp“, sowie die Einhaltung bauordnungsrechtlicher Abstandsflächen angeführt. Die Verwaltung stellt fest, dass aufgrund der eingegangenen Anregungen ein weiterer Abstimmungsbedarf mit dem Vorhabenträger sowie angrenzenden Grundstückseigentümern besteht.