Antrag auf Bebauung einer Grundstücksfläche an der Straße "Am Rott" in Hamminkeln

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung von fünf Wohnhäusern – bestehend aus vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus – auf einer Grundstücksfläche an der Straße „Am Rott“ in Hamminkeln. Der Antrag sieht zudem die Anlegung eines privaten Erschließungsweges mit Anschluss an die Straße „Am Rott“ vor.

Das betroffene Areal liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. H 10 Halfmanns-feld II, der als allgemeines Wohngebiet die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern in eingeschossiger Bauweise vorsieht. Die aktuelle Planung des Bebauungsplanes sieht für diese Grundstücksfläche eine Erschließung über öffentliche Stichwege in Richtung Westen vor. Da die Realisierung dieser öffentlichen Zufahrtsstraßen aufgrund fehlender Grundstücksverfügbarkeit derzeit nicht absehbar ist, schlägt die Bauvoranfrage eine private Erschließung vor.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass eine Zustimmung zur privaten Erschließung einer Änderung des Bebauungsplanes gleichkäme, da die ursprünglich vorgesehene öffentliche Erschließung dadurch entbehrlich würde. In Bezug auf die Verkehrsbelastung wird ein geringer Anstieg des Verkehrs durch die neuen Wohnhäuser festgestellt. Da der Straßenquerschnitt der Straße „Am Rott“ keine öffentlichen Stellplätze zulässt, muss der Stellplatzbedarf auf privaten Grundstücksflächen sichergestellt werden.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll entscheiden, ob die verkehrliche Situation einer dauerhaften Privaterschließung akzeptiert wird. Im Falle einer Zustimmung wäre ein Aufstellungsbeschluss zur Änderung des Bebauungsplanes im vereinfachten Verfahren erforderlich. Andernfalls müsste die Bauvoranfrage abgelehnt werden.