Antrag auf Herstellung von Planungsrecht für die Erweiterung des Bebauungsplangebietes "Pferdsweide" in Marienthal

Mit der Beschlussvorlage 2015/0118 liegt ein Antrag zur Herstellung von Planungsrecht für die Erweiterung des Bebauungsplangebietes „Pferdsweide“ in Marienthal vor. Das Baugebiet wurde im Jahr 2001 erschlossen und ist mittlerweile vollständig bebaut. Die bestehende Planung des Bebauungsplans Nr. 12 „Erweiterung Marienthal“ sieht eine Erweiterung des Gebiets in Richtung Osten vor.

Die Verwaltung führt aus, dass in Marienthal seit 1991 über 40 Wohneinheiten entstanden sind, was über dem ursprünglich prognostizierten Bedarf lag. Dies sei unter anderem auf die Umnutzung der ehemaligen Klostermühle zurückzuführen. Für die zukünftige Entwicklung wird zudem auf das Bestandspotenzial in den Gebieten Feldstraße und Kirchweg verwiesen. Eine Auswertung der Altersstruktur zeigt, dass in diesen Gebieten ein erhebliches Potenzial an Wohnraum durch die zukünftige Wiedernutzung von Bestandsimmobilien zu erwarten ist.

Die Verwaltung sieht daher derzeit keine akute Notwendigkeit, zeitnah neues Wohnbauland auszuweisen, und empfiehlt, die Entwicklung des Bestandspotenzials zunächst zu beobachten. Zwar sind die planerischen und erschließungstechnischen Voraussetzungen für eine Erweiterung vorhanden, jedoch ist die Bereitschaft des Grundstückseigentümers zur Mitwirkung am kommunalen Bodenmanagement noch ungeklärt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat daher einstimmig empfohlen, dem Antrag auf Erweiterung des Bebauungsplanes zum jetzigen Zeitpunkt nicht zu folgen.