1. vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 "Kuckuck" im Ortsteil Mehrhoog - erneuter Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens (§ 13 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 sieht einen erneuten Aufstellungsbeschluss für die erste vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ im Ortsteil Mehrhoog vor. Ziel der Änderung ist die Anpassung der baulichen Festsetzungen für ein Grundstück im Bereich Storchenweg, welches die Stadt Hamminkeln ursprünglich für die Unterbringung von Flüchtlingen erworben hatte. Da die ursprüngliche Erforderlichkeit entfallen ist, wurde das Grundstück zur Veräußerung an einen Dritten freigegeben.

Der Rat der Stadt Hamminkeln hat bereits im September 2020 beschlossen, das Grundstück unter der Auflage zu veräußern, dass dort drei Mehrfamilienhäuser errichtet werden, wobei mindestens zwei Gebäude dem öffentlich geförderten Wohnungsbau vorbehalten bleiben sollen. Da die bestehenden Festsetzungen des Bebauungsplanes auf eine Reihenhausstruktur ausgelegt sind, ist eine Anpassung erforderlich, um die geplante Bebauung mit drei einzelnen Baublöcken zu ermöglichen. Die geplante Nutzung als allgemeines Wohngebiet bleibt dabei erhalten. Die neuen Gebäude sollen zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Staffelgeschoss umfassen, wobei die Erschließung über den Storchenweg erfolgt.

Die Fachdienste empfehlen dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zu fassen und die Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchzuführen. Auf dieser Grundlage sollen die Änderungspläne sowie notwendige Gutachten, insbesondere zum Immissionsschutz, fertiggestellt und anschließend öffentlich ausgelegt werden.