Bauvoranfrage „Energetische Sanierung und Umbau eines Zweifamilienhauses“ im Ortsteil Dingden, Az. 63-00174/26-04 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

Im Ortsteil Dingden liegt eine Bauvoranfrage zur energetischen Sanierung und zum Umbau eines Zweifamilienhauses vor. Der Antragsteller strebt die Anwendung des sogenannten „Bau-Turbos“ gemäß § 246e BauGB an. Das Vorhaben sieht vor, durch eine Aufstockung im Bereich des Dachgeschosses bzw. Obergeschosses eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Im Vergleich zu einer bereits vorliegenden Baugenehmigung, die eine höhere Firsthöhe vorsah, ist nun eine Reduzierung der Gebäudehöhe auf etwa 6,50 Meter geplant, um den Baukörper besser in die Nachbarbebauung einzufügen.

Das Vorhaben weicht von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 14 „Ringstraße“ ab, da dieses zwei Vollgeschosse statt der zulässigen einen sowie eine andere Dachneigung vorsieht. Da die Voraussetzungen für eine Befreiung nach § 31 BauGB nicht gegeben sind, wird die Zulassung über das Verfahren nach § 246e BauGB geprüft. Die Verwaltung stellt fest, dass keine erheblichen Umweltauswirkungen oder eine zusätzliche Flächenversiegelung zu erwarten sind und lediglich mit einem geringen Verkehrsaufkommen zu rechnen ist. Da die betroffene Nachbarschaft bereits ihre Zustimmung erklärt hat, empfiehlt die zuständige Fachabteilung dem Ausschuss für Umwelt und Planung, der Bauvoranfrage zuzustimmen und den Rat der Stadt Hamminkeln zur Beschlussfassung vorzulegen.