Bauvoranfrage "Neubau von 4 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage“ im Ortsteil Dingden, Ringstraße, ehemaliges Sportplatzgelände, (Az. 63-00321/26-04) - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 246e BauGB

In der Stadt Hamminkeln liegt eine Bauvoranfrage für den Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage im Ortsteil Dingden vor. Das Projekt ist auf dem ehemaligen Sportplatzgelände an der Ringstraße geplant. Der Antragsteller beantragt die Anwendung des sogenannten „Bau-Turbos“ gemäß § 246e BauGB, um das Vorhaben beschleunigt umzusetzen.

Das geplante Vorhaben umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten in drei Vollgeschossen sowie einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Dabei ergeben sich Abweichungen vom geltenden Bebauungsplan Nr. BO8. Die beantragte Gebäudehöhe liegt bei etwa 12,7 Metern statt der zulässigen 11,5 Meter. Zudem wird eine Geschossflächenzahl von 1,2 anstelle des maximal zulässigen Wertes von 0,8 angestrebt. Auch die Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude sowie die Baugrenze in Richtung Ringstraße sollen überschritten werden.

Die zuständige Fachabteilung bewertet das Vorhaben als eine Maßnahme zur innerörtlichen Nachverdichtung. Die Überschreitung der Gebäudehöhe und der Geschossflächenzahl wird mit dem Einsatz einer Tiefgarage und der damit verbundenen Erhaltung unversiegelter Flächen begründet. Die Verkehrserschließung soll über die Ringstraße sowie den Anschluss an die Krechtinger Straße erfolgen. Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, die Zustimmung zur Bauvoranfrage gemäß § 36a BauGB zu beschließen.