Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 "Leege Heide" in Mehrhoog

Mit der Beschlussvorlage 2015/0179 liegt ein Antrag zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 „Leege Heide“ in Mehrhoog vor. Ziel des Antrags ist es, die Bebauung in zweiter Reihe für bestimmte Grundstücke an der Straße Leege Heide zu ermöglichen. Die betroffenen Flächen liegen zwischen der Straße Leege Heide und dem Niederungsbereich des Wolfstranges.

Der bestehende Bebauungsplan aus den 1970er-Jahren sieht für diesen Bereich derzeit keine überbaubare Grundstücksfläche vor, obwohl in den angrenzenden Bereichen bereits eine Bebauung in zweiter Reihe existiert. Ein im Jahr 1978 eingeleitetes Änderungsverfahren zur Schaffung dieser Baumöglichkeiten wurde damals nach Bedenken der Kreisverwaltung und dem Rückzug des Genehmigungsantrags nicht rechtskräftig abgeschlossen.

Die städtebauliche Bewertung der Fachdienste 61 kommt zu dem Ergebnis, dass die Zulassung einer Bebauung in zweiter Reihe sinnvoll ist, da sich dadurch die Bebauungslinie im Bereich der bestehenden Gebäude im Norden und Süden schließen würde. Die Flächen sind im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Da die Grundstücke nicht in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegen, werden keine Konflikte erwartet. Die Erschließung der rückwärtigen Flächen müsste auf privatrechtlicher Basis durch private Zufahrten erfolgen, wodurch kein zusätzlicher Erschließungsaufwand für die Kommune entsteht.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat empfohlen, dem Rat der Stadt den Aufstellungsbeschluss für die 8. Änderung des Bebauungsplanes im vereinfachten Verfahren zu fassen.