Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 21 "Dingden-Süd" im Ortsteil Dingden

Mit der Beschlussvorlage 2021/0080 liegt ein Antrag zur vorhabenbezogenen Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 21 „Dingden-Süd“ im Ortsteil Dingden vor. Hintergrund des Antrags ist das Vorhaben der Firma Norma, den bestehenden Lebensmittelmarkt an der Nordbrocker Straße abzubrechen und durch einen Neubau mit einer Verkaufsfläche von 1.100 Quadratmetern zu ersetzen.

Das geplante Bauvorhaben sieht eine Vergrößerung der Verkaufsfläche sowie der Anzahl der Stellplätze vor. Hierfür ist die Inanspruchnahme einer derzeit im Bebauungsplan festgesetzten Grünfläche vorgesehen, auf der künftig der Markt sowie die Warenanlieferung platziert werden sollen. Durch den Wegfall dieser Fläche entfällt die bisherige Funktion der Grünfläche als optische Trennung zwischen der Geschäftsnutzung und dem südlich angrenzenden Wohngebiet. Als Ersatz für den Verlust der Grünfläche bietet der Antragsteller externe Ausgleichsmaßnahmen unmittelbar südlich des Baugebietes „Dingden-Süd“ an.

Zur Prüfung der Genehmigungsfähigkeit liegen Gutachten zur Einzelhandelsverträglichkeit und zum Schallschutz vor, welche die Verträglichkeit des Vorhabens belegen. Die Verwaltung führt aus, dass die Festsetzung eines Sondergebiets mit der Zweckbindung „Einzelhandel für die Nahversorgung“ für das gesamte Grundstück erforderlich ist. Die Fachdienste 61 empfehlen dem Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung, dem Antrag zuzustimmen, woraufhin eine Beratung im Rat der Stadt Hamminkeln vorgesehen ist.