1. vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 "Kuckuck" im Ortsteil Mehrhoog - Beschluss zur öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 zur Vorlagennummer 2021/0128 behandelt die 1. vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ im Ortsteil Mehrhoog. Ziel der Änderung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage für die Errichtung von drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern auf einer seit längerer Zeit brachliegenden Fläche an der Ampelkreuzung Bahnhofstraße und Duisburger Straße.

Der Entwurf sieht vor, dass die Erschließung des Grundstücks über den Storchenweg erfolgt, da eine dauerhafte Zufahrt direkt zur Bahnhofstraße durch den Landesbetrieb Straßen NRW nicht unterstützt wird. Eine temporäre Baustellenzufahrt wurde jedoch in Aussicht gestellt. Die Planungen umfassen zudem einen Grünplan, der die Gestaltung von Neben- und Freiflächen regelt. Hierbei ist die Befestigung von Zufahrten und Stellplätzen in Ökopflaster vorgesehen, ergänzt durch Fahrradabstellplätze und einen Kleinkinderspielplatz. Die Flachdächer der Gebäude 1 und 2 sollen begrünt werden, während die Installation einer Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt möglich bleibt.

Auf Basis der vorliegenden Planunterlagen wird im Rahmen eines vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 BauGB die öffentliche Auslegung des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beantragt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll die Durchführung dieser Auslegung beschließen.