Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 "Ortskern westl. der B 473" als vorhabenbezogener Bebauungsplan im Ortsteil Dingden

Mit der Beschlussvorlage 2021/0116 liegt ein Antrag zur vorhabenbezogenen Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 7 „Ortskern westl. der B 473“ im Ortsteil Dingden vor. Der Antrag bezieht sich auf ein Grundstück im Bereich des Lüdgenfelder Weges 1. Das Ziel der Änderung ist die Ermöglichung eines Neubauprojekts, welches den Abriss des vorhandenen Altbestandes und die Errichtung eines Wohnhauses mit neun Wohneinheiten vorsieht. Das geplante Gebäude soll zweigeschossig mit einem Staffelgeschoss in Flachdachbauweise errichtet werden.

Die vorliegende Änderung des Bebauungsplanes ist notwendig, da das Bauvorhaben von den Festsetzungen des bestehenden Plans abweicht. Konkret soll die Geschossflächenzahl von bisher 0,6 auf 0,8 erhöht werden. Zudem weicht die geplante Dachform von der bisher festgelegten Satteldachneigung zwischen 40 und 45 Grad ab. Durch die neue Stellung des Gebäudes wird die bebaubare Grundstücksfläche geringfügig überschritten.

Die Verwaltung führt aus, dass sich die Art der baulichen Nutzung sowie das Maß der Nutzung in das bestehende Umfeld einfügen. Das Vorhaben dient der Schaffung von innerörtlichem Wohnraum. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln, dem Antrag auf die vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplanes zuzustimmen. Die Fachdienste 61 sind für die Vorlage federführend.