Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 17 "Mattenkamp" im Ortsteil Brünen - erneuter Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des Verfahrens gemäß § 13b BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 2022/0221 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 17 „Mattenkamp“ im Ortsteil Brünen. Ziel des Plans ist die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage für die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern auf einem Eckgrundstück an der Einmündung des Mattenkamps in den Alten Rheder Weg.

Nach einem ursprünglichen Aufstellungsbeschluss im Februar 2021 ergab die weitere Ausarbeitung des Entwurfs, dass der geplante Ausnutzungsgrad die für Wohngebiete übliche Grundflächenzahl von 0,4 überschreiten würde. Um die Einhaltung dieser Vorgabe zu gewährleisten, hat der Vorhabenträger eine zusätzliche Grundstücksfläche an der Nordseite zugekauft. Durch diese Erweiterung des Geltungsbereichs ist eine Anpassung der Planung erforderlich, wesso die Verwaltung einen erneuten Aufstellungsbeschluss beantragt.

Da die Grundfläche der Bebauung unter 10.000 m² liegt und die Flächen an einen bereits bebauten Ortsteil anschließen, wird die Durchführung des Verfahrens im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB vorgeschlagen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat dem Rat der Stadt empfohlen, den erneuten Aufstellungsbeschluss auf Basis der vorliegenden Planentwürfe zu fassen. In der Beratung wurde zudem die Empfehlung ausgesprochen, den Vorhabenträger anzuhalten, die Dächer der Gebäude mit Photovoltaik-Anlagen auszustatten.